Investiția în locuinta pare să fie una avantajoasa. Aceasta este observația pe care o putem extrage din cifre foarte bune de pe piața imobiliara pentru anul 2019. Urmărind o logică a ratelor dobânzilor întotdeauna la cel mai mic nivel, bancile au acordat împrumuturi ipotecare la rate variate între 1,45 % în medie la începutul anului și 1,12% (fără asigurare) în noiembrie, potrivit observatorului Crédit Logement / CSA.
Dacă aportul este considerat încă esențial, rețineți că 15% din împrumuturi au fost acordate în ciuda absenței acestei contributii de baza. Acest fapt a fost suficient pentru a încuraja candidații sa ia decizia de a cumpara o locuinta. Mulți dintre ei au făcut acest lucru, deoarece un raport INSEE publicat în septembrie a raportat deja peste un milion de vânzări de case vechi, un record niciodată înregistrat în ultimii ani.
Cumpărători mai tineri
De asemenea, a evoluat tipologia cumpărătorilor pentru prima dată, deoarece astăzi ne cumpărăm mai devreme reședința principală. În timp ce aventura imobiliară a fost realizată anterior între 35 și 38 de ani, vârsta medie a acestei prime achiziții este acum estimată la 32 de ani, potrivit unui studiu Harris Interactive realizat pentru Consiliul Notarului Superior și publicat în septembrie.
Un alt sondaj, de această dată realizat de brokerul imobiliar online Pretto, care a ecranizat peste 250.000 de simulări de împrumuturi, estimează că aceste cupluri, în general cu un copil, „câștigă în medie 2.200 de euro net lunar și au un aport de 20.000 de euro ”.
Creșterea prețurilor
În timp ce ratele dobânzilor sunt la cele mai mici limite, prețurile proprietăților continuă să crească. Un studiu facut de Edmond de Rothschild, publicat în toamna trecuta, evalua creșterea prețurilor pe piața imobiliara franceză la 3,1% în medie pe anul 2019, aceast indicator ar creste cu aproximativ 2,86% pentru 2020.
Acestea fiind spuse, anumite metropole mari, deosebit de atractive și dinamice, se confruntă cu o creștere a prețurilor mult peste aceste cifre. Rețeaua de brokeraj Best Agents se așteaptă, de exemplu, la o creștere de 9% la Toulouse și Nantes, datorită cererii excesive în raport cu oferta, si de 6% la Paris, Lille, Rennes și Lyon.
Pentru a obtine mai multe informatii postati un comentariu.
Pentru a fi la curent cu toate postarile noi alăturați-vă grupului Facebook – Esimplu Franta
Sursa: 20 Minutes